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一是加强联网和数据共享，进一步取消部分纸质采购限制和验证证明材料。
市住房保障和房地产管理局(市城市更新局)实现了与省民政厅、市国土资源局、市建委、市公安局、市税务局和市人民社会服务局的信息联网。各个部门共享住房登记、网上登记、户口登记、婚姻、社会保障和个人所得税等数据。工作人员的主要业务数据可以通过网络进行比较和检查，这样群众就可以不用跑腿就能把事情做好。
虽然部门联网和数据共享提高了工作效率，但群众提交的纸质材料可以“减少到极限”从9月21日起，在济南购房的外国人可以携带身份证、户口簿、结婚证等信息直接到房地产交易大厅办理限购核查。在济南社保部门缴纳社保或在税务部门缴纳个人所得税时，不再需要提前出具纸质凭证。“纸质证明”已经让位于“电子数据”，而“数据运行”已经取代了“批量运行”。批量运行只需几分钟，就能完成业务验收，省时、省心、省力。
二、创新服务机制，告知承诺制、容量受理制，让群众少跑腿
根据通知和承诺制度的处理机制，非本地户籍但在经济领域工作的全日制本科生在提交材料申请济南限购审核时，不需要提交就业合同。如果社保缴费经审核符合限购政策，则可以通过限购审核。
此外，根据“事先介入，能迅速开展业务”的原则，针对群众申请业务时缺少一些材料的情况，可以在容忍度范围内为群众办理业务，允许“一边填写材料一边接受审核”，防止群众对提交的材料“跑来跑去”和“反复排队”。
三、优化处理流程，1个工作日内完成采购资格审查
根据《山东省优化房地产登记专项行动计划》，9月底之前的资格审查时间应缩短至一个工作日。部门联网和数据共享为缩短核查时限提供了强有力的技术支持和保障。在此基础上，业务部进一步梳理和优化业务流程，科学设置流通环节，合理配备审计人员。
8月下旬以来，文件传递时间不断缩短，验证效率不断提高，限购材料完成并验收后，可按收到时进行验证。除特殊情况需要验证外，购买资格可在一个工作日内验证。如果行政群众当天下午在受理窗口提交了完整的限购材料，可以通过市住房保障和房地产管理局(市城建局)的官方网站(http://jnfg.jinan.gov.cn/)查看审查是否通过。
四、坚持多项措施并举，为群众和企业带来更好的服务体验
作为市住房保障和房地产管理局(市城建局)服务民生的重要窗口，市房地产交易大厅从“如果我是他”和“工作经验”的角度，对照优化经营环境和“一次性”改革的工作要求，审视服务中的不足和不足。它不断探索、寻求变革、创新、准确应用政策并提供周到的服务。多年来，它积累了许多方便和有益的措施:
全职服务。房地产交易大厅实行“一周七天”的工作制度，中午有工作人员值班，群众可以效仿。只要那天电话号码被拿起，员工们就不会离开工作直到他们完成。
自助服务。在大楼一楼，安装了一些自助查询和打印机器，可用于查询和打印各种类型的住房情况证明，包括儿童入学率、最低生活津贴核实、账户转账等。只要扫描第二代身份证。
特别服务。交易大厅配有“慈母小屋”、“绿色通道”和“士兵之窗”。移动服务车也可以提供现场服务。有特殊需求的人可以得到个性化服务。
在线服务。构建了情景互动模式的“房地产交易网上服务大厅”，与微信公众号“济南房管与城市更新”同步联动。服务人员可以通过手机随时随地享受贴心服务。它不仅可以进行业务咨询，检查文件的真实性，检查限购资格审核的进度，还可以进行商品房合同备案注销、限购资格审核、限购网上签约、房屋信息查询和全面网上预订。
接下来，市住房保障和房地产管理局(市城市更新局)将根据各部门在互联网上共享的数据，将部分限购核查业务纳入“网上申报”。符合网上申报范围的申请人将在网上填写信息，经预审后可与网上签名业务合并。现在该系统已经开发出来，数据测试正在进行中。
与此同时，市住房保障和房地产管理局(市城市更新局)也正在与省人民和社会福利厅对接。系统数据共享正处于研发阶段。系统对接完成后，省社会保障证也将适时注销。
