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原名:济南的经济适用房是“公房和廉租房的结合”。外籍人员需要居住证才能申请。
摘要:9月1日，记者从济南市委、市政府新闻发布会上获悉，济南市公租房和廉租房将在未来统一。合并后，统称为公共租赁住房(以下简称公共租赁住房)，原廉租住房租金补贴更名为租赁住房补贴。合并后，外籍人员申请公共租赁住房需持有《济南市居住证》，劳动合同年限固定。
9月1日，记者从济南市委、市政府新闻发布会上获悉，济南市公租房和廉租房将在未来进行整合。合并后，统称为公共租赁住房(以下简称公共租赁住房)，原廉租住房租金补贴更名为租赁住房补贴。合并后，外籍人员申请公共租赁住房需持有《济南市居住证》，劳动合同年限固定。
申请符合哪些条件？外国人申请增加居留证
根据住房和建设部关于享受公共租赁住房的农民工稳定就业的要求和省、市政府关于建立以居住证为基础的基本公共服务提供机制的要求，今年我市公共租赁住房准入标准在原有标准的基础上进行了规范和调整，要求农民工在申请时提供《济南市居住证》。截至申请之日，劳动用工合同期限已超过一年未实施的。符合原廉租住房申请条件和原公共租赁住房申请条件的当地注册居民，其公共租赁住房申请资格不变。
适用范围
1、有丽霞、市中、淮阴、天桥、历城、长清(以下简称全市六区)常住户口(仍保留承包土地和宅基地的除外)和人均住房建筑面积10平方米(含)以下且年满25周岁、具有完全民事行为能力且在全市六区和济南高新区无住房的单身人员。
2.在本市六区有工作单位(已出具组织机构代码证)并已缴纳社会保险、签订劳动合同(自申请之日起合同期限未满一年)、持有《济南市居住证》且在本市六区和济南高新区无住房的外来务工家庭或单身外来务工人员。
(已购买经济适用房并享受最低居住面积标准待遇或享受实物廉租住房的，不得申请公共租赁住房。)
如何保护低价租户的权益？
符合原廉租住房标准的申请人享有优先权
“分级渐进保护，优待弱势群体”是济南“公私结合”的重要原则。济南市房管局相关负责人表示，住房保障的基本原则是从低端做起，优先考虑最困难群体的需求。廉租住房保障群体是最低收入和低收入家庭。合并后，住房供应充足，能够保证这些低收入住房困难家庭得到及时、优先、充分的解决。
5例群体摇号排序
1、老年人、残疾人等特殊群体2、符合2012年济南市确定的廉租住房实物配租申请条件的家庭和单身人员
3.本市六个区具有常住户口，且人均年可支配收入低于本市上一年度城镇居民人均年可支配收入60%(含60%)的家庭和单身人员
4、去年摇号不中等的轮候家庭和单身人员
5.今年新申请的家庭和单身人士
(2012年济南市确定的符合廉租实物住房申请条件的老年人、弱者、病人、残疾人等前三类特殊群体优先。)
租金是如何收取的？“阶梯价格”将与物业管理费一起执行。
根据济南市“公租房与廉租房相结合”的政策，公租房租金和物业管理费根据四种情况分为四类，收取方式不同。"确保公共租赁住房保障群体根据不同收入水平享受不同的保障待遇."济南市房管局相关负责人表示。其中，符合济南市2012年廉租住房实物配租申请条件并符合本市六区居民户籍且享受最低生活保障的，租金和物业费标准执行原廉租住房保障标准。
租金和物业费收取标准1、具有本市六区常住户籍且家庭人均年可支配收入低于本市上一年度城镇居民人均年可支配收入50%(含)的
租金:同地段标准住房市场平均租金的30%。
物业管理费:物业服务合同规定标准的70%
2、具有本市六区常住户籍且家庭人均年可支配收入低于本市上一年度城镇居民人均年可支配收入60%(含)的
租金:同地段标准住房市场平均租金的50%。
物业管理费:物业服务合同规定标准的80%
(其他家庭或单身申请人的租金标准
对于同一地段、同一标准的房屋市场平均租金的70%，应当按照物业服务合同规定的标准收取物业服务费)
住房补贴发生了什么变化？
降低应用程序阈值
同时，对原租赁住房补贴政策进行了调整，主要是降低准入门槛和提高两个档次的补贴标准。根据济南市的政策，对于申请租赁住房补贴的家庭，收入认定标准是家庭人均年可支配收入低于该市上一年度城镇居民人均年可支配收入的60%(含60%)。
补贴支付标准
1、家庭人均年可支配收入在16642元(含)以下
根据济南市的有关规定，原廉租住房租金补贴实行保障
2.年可支配收入高于16642元且低于济南市城镇居民年可支配收入50%(含50%)的家庭，租金补贴标准为每人每月每平方米8元。
3.济南市上年度可支配年收入高于50%且低于60%(含60%)的家庭的租金补贴标准为每人每月每平方米7元。
(其他相关准入标准仍按照济南市原廉租住房租金补贴的有关规定执行。)
住在公共租赁住房要花多少钱？
(以10月份入住的西江余公租房为例。物价局核定的基准价格为每月每平方米6.8元，占同一地点和标准租金的70%)
本市六个区的常住户口家庭人均年可支配收入高于16642元，低于去年济南市城镇居民人均年可支配收入的50%(含50%)
每月约1平方米4.9元符合原廉租住房准入条件，并在本市6个区拥有常住户口，享受家庭最低生活保障
1、最低生活保障家庭每月每平方米0.8元
2、不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元(含)的
3.家庭人均年可支配收入在7670元(不含)至16642元(含)之间，每平方米每月1.6元。
每月每平方米2.7元1
第二类每月每平方米约2.9元
全市6个区的常住居民家庭年均可支配收入高于济南市50%的年均可支配收入，低于上年60%(含)的年均可支配收入。“公共收入和低收入的结合”的第三类[名词解释]是什么？
公共租赁住房是解决新就业工人等夹心阶层住房困难的产品。廉租住房是指政府通过租金补贴或实物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障标准且有住房困难的家庭提供社会保障住房。“公租房和廉租房相结合”是将廉租房和公租房两种模式结合为一体，统一建设、统一准入、统一申请、统一分配、统一管理，不再分类实施。合并后，它们统称为公共租赁住房。
