以初心赴使命，以服务暖民心——济南国融物业书写城市运营新篇章

在济南市槐荫区城市建设与民生服务的一线，有一支始终坚守初心、深耕实干的国企力量——济南国融物业管理有限公司。国融物业依托槐荫城投集团坚实平台，从单一物业服务逐步成长为覆盖停车管理、资产运营、土地看护等多领域的综合性城市服务运营商。多年来，公司把每一项服务做细，把每一件实事做实，用专业品质守护民生福祉。

国企底色：以品质为基，构建全场景专业服务体系

公司始终秉持“智慧服务・责任担当・品质同行”发展理念。公司团队精干，成员大多拥有多年物业管理经验，专业能力扎实。正是这支队伍，在随后几年里，一步步将业务版图从单一拓展到多元。在基础服务上做扎实，在增值服务上做延伸，在应急保障上做到位。公司凭借成熟的行业运营模式与优质服务能力，持续以国企力量助力城市建设与区域高质量发展。

在日常运营中，公司坚持基础服务做扎实、增值服务做延伸、应急保障做到位，全方位构建覆盖全域、高效贴心的全场景专业服务体系。多年来，国融物业始终秉持不敷衍、不松懈、不推诿的工作作风，于细微处见真章，把简单的事做规范，把平凡的事做精致，以看得见、摸得着的服务品质，赢得服务对象与社会各界的广泛认可与高度赞誉。

精耕停车服务：以民生为先，打造便民利民停车标杆

在济南国融物业的各项业务中，停车场运营管理与市民日常出行联系最为紧密，也是公司践行国企责任、服务民生需求的核心板块。经过多年深耕细作，公司现已负责槐荫广场、经二纬十一、段店幼托等十余处标准化停车场的运营工作，累计管理车位近 2000个，服务范围覆盖槐荫区核心道路、重点商圈、居民社区和关键民生点位，成为区域停车服务的重要支撑力量。

槐荫广场地下停车场，是国融物业倾力打造的标志性民生项目。2016年，公司正式接管该停车场，面对设施老旧、承载不足、环境简陋等问题，第一时间进行全面优化，车位扩容，全面提升停车承载能力，让周边居民与就医群众第一时间感受到实实在在的便利。

群众的需求就是改进的方向。2020年5月，国融物业对槐荫广场地下停车场开展二次升级。地面重新铺装、灯光系统全面焕新、墙面美化提升、坡道安全加固、标识标牌规范清晰，每一处细节都精心打磨，大幅提升了停车场行车舒适度与整体环境品质。2021年8月，公司再次优化车位布局，将总车位扩充至940个，以持续投入、持续优化的实际行动，有效缓解省立医院就医人员停车压力，让民生服务真正落到群众心坎上。

更值得一提的是，槐荫广场地下停车场同时是槐荫区重点单建式地下人防工程。国融物业坚持平战结合、规范管理，日常严格执行人防标准，确保设施完好、功能完备。遇有战时或应急需要，可快速转换为人员掩蔽、物资储备和防灾空间。公司以高标准实现了便民停车、人防保障与城市安全的协同统一，彰显了国企在民生与安全领域的双重担当。

多元商业资产运营：精管细营，守护国资稳健增值

作为槐荫城投旗下重要的资产运营承载主体，济南国融物业管理有限公司始终把国有资产运营管理摆在突出位置，以高度的责任意识、专业的运营能力、严谨的管理机制，统筹运营集团旗下多处房产、商铺、产业园区等各类经营性资产，实行精细化运营管理模式，以专业能力守护国有资产、以高效运营激活资产潜力，确保每一处资产都管得好、用得当、能增效。切实守护国有资产安全，推动资产价值稳步提升，保障运营持续健康发展。

针对商铺与房产类资产，公司结合区域市场需求、片区发展规划，合理定位业态、优化招引方向，提升资产利用率与运营效益；针对园区类资产，注重环境提升、设施维护、配套完善，增强资产吸引力与竞争力。

作为国企旗下物业平台，国融物业始终坚守国有资产不流失、运营效益不打折的底线，以严谨务实的作风、专业高效的能力，把每一处资产管到位、护到位、经营到位，让闲置资产“活起来”、优质资产“强起来”，以扎实的资产管理成效，为区域平稳运行与企业健康发展提供坚实支撑。

严守土地看护：以安全为本，筑牢城市更新坚实屏障

在城市快速发展的过程中，土地是最宝贵的资源之一。那些暂时没有开发计划的国有储备用地，如果疏于管理，很容易成为垃圾倾倒、违章搭建、安全隐患的“重灾区”。国融物业承担着10余处国有土地资源的看护管理任务，总面积不小，分布零散，管理难度大。

公司的做法是“人防+技防”相结合。在日常看护工作中，公司实行专人看护，对土地边界、现场环境、安全状况进行定期巡检。重点整治乱堆乱放、违规侵占、私搭乱建等行为，做到早发现、早制止、早处置，坚决守住土地管理红线。同时，结合智能化管控提升管理效能，实现土地状况可追踪、可管控、可核查，确保监管无死角、全覆盖。

坚守初心担使命，用心服务启新程。从停车场的一次次升级改造，到物业服务的一点一滴坚守，从国有资产的规范运营，到土地资源的严格看护，济南国融物业管理有限公司始终以国企担当为底色，以专业服务为抓手，以民生需求为导向，一步一个脚印深耕城市运营服务领域。未来，公司将不断优化管理体系、提升服务效能、拓展服务边界，以更扎实的行动、更专业的能力、更温暖的服务，全力打造值得信赖的国企服务品牌，为提升槐荫区民生服务质感、推动城市运营高质量发展注入持久而坚定的动力。