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原标题:济南房地产市场促销手段常用于第一季度成交的“低温慢线”
市场混乱
房地产市场的推动步伐放缓。
“2000年后的房地产市场给人一种模棱两可的感觉。我们在制定推进计划时也进行了反复考虑。我们决定先看看市场情况，然后根据情况进行调整。”一位开发商的营销经理告诉记者。据了解，一年后，受国内一些城市楼市“唱空”消息的影响，如楼市降价、售楼处砸楼等，许多购房者进入观望状态，省城楼市一度平静。开发人员只是尽最大努力不断积累客户，推动市场发展的节点一拖再拖。一些原本计划在2月底和3月初开放的项目，由于前期客户存储不佳，被推迟到3月底。仅在3月30日那天，就有9个项目在开盘时被推出，有1000多套住房可供选择。然而，实际交易通常并不理想。
房地产市场充满了诡计。
购房者继续观望
许多开发商都为卖房难所困扰，因为去年的销售业绩总体良好，今年各开发商的销售指标也运行在较高水平，但市场的变化是不可预测的。据统计，济南预计2月份将有5栋建筑开业，但实际开业的只有2栋。二月份住宅楼宇的成交额为二千四百九十九个单位，较上月下跌百分之二十点六。为了促进交易，开发商绞尽脑汁。许多市民反映，越来越多的人在繁华的市区、广场、交通枢纽和其他地方散发销售传单，记者也有自己的经历。此外，年后接到的销售电话越来越多，这也是公众反映的一个问题。据了解，许多房地产销售电话背景嘈杂的环境，给公众的印象是非常不好的。此外，一些开发商针对眼下的观望需求，推出了“首付”的促销方式。业内人士表示，这种“首付”方式隐藏了很大的风险，如滋生和蔓延，可能导致次贷危机。
面对复杂的市场环境，购房者似乎更加困惑。许多只需要等待和观望的人也转而等待和观望。市场对房地产市场的走向拥有最终决定权。业内人士表示，只有当开发商专注于住房，共同维护市场秩序，不搞噱头或愚弄购房者，市场才能逐步恢复其良性发展。
