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原标题:济南安邦房地产业主挤兑继续发酵涉案金额超过千万

在杏林银川总公司的办公室里,一位前来索要首付款的买家悲伤地坐在沙发上等待解释。安邦地产老板吴因逃跑被捕后,事情继续发酵。据了解,截至9日下午,已有150人向济南报案,涉案金额超过1000万元。许多受害者想哭。据员工和内部人士称,这家房地产公司声称其存在“内部关系”,允许其违反规定开展业务,但事实上,这一非法业务“没有得出一个单一的结论”业内人士:一年开60多家店,突然得知济南有60多家安邦地产,真是不可思议...

济南安邦地产业主跑去继续发酵涉案金额超过千万

在杏林银川总公司的办公室里,一位前来索要定金的买家悲伤地坐在沙发上等待着一份声明。

安邦地产老板吴因逃跑被捕后,事情继续发酵。据了解,截至9日下午,已有150人向济南报案,涉案金额超过1000万元。许多受害者想哭。据员工和内部人士称,这家房地产公司声称其存在“内部关系”,允许其违反规定开展业务,但事实上,这一非法业务“没有得出一个单一的结论”

内部人士:一年开60多家店真是不可思议。

得知济南60多家安邦地产突然倒闭后,9日上午,胡斌赶紧给安邦地产负责业务的副总裁王明杰打了电话,但打不通。

胡先生说他和王兴的负责人是朋友,去年六月见过面。“我一直觉得这家公司已经走到了尽头,在半年内开了60多家店。”他说。

他告诉记者,安邦地产于去年3月进入济南市场,当时只有6家分店,原名“杏林地产”。据报道,2013年6月左右,该公司恶意向客户收取首付款。为了消除负面影响,公司更名为“安邦房地产”。

更名后,公司开始迅速扩张。“去年6月,他告诉我,到2013年底,至少会有60家店铺开张。”当时,胡士泰认为这不太可能,但截至今年年底,已有60多家分行成立。“太不可思议了。我的朋友向我透露,该公司有“内部关系”,可以处理许多其他机构无法处理的业务。胡说。

“山东安邦的老板叫张,他不是本地人。几乎所有的领导人都不是本地人,而是直接从总部派来的。”他说,今年年初,济南开店后,一些负责人去福建开店,“就是说,一帮骗子在全国各地行骗”

员工:说有关联,但违反了规定

王林(化名)得知安邦在辞职半年多后发生的事情并不感到意外。他于去年6月加入安邦,并很快接管了一系列小型产权房。“小产权房借钱几乎是不可能的,但公司要求我们告诉客户,我们有“内部关系”,可以借钱。”他说。

“我们只是拉客户,不管客户想处理什么样的中间业务,公司都会告诉我们,我们可以处理。”安邦地产第17支行的冯(音译)表示,这些员工只负责招揽顾客。招揽顾客后,公司总部直接派人互相沟通。"总部员工会告诉客户公司有“内部关系”。"他表示,尚不清楚该公司是否存在“内部关系”,但据他所知,不符合相关规定的业务都没有完成。

济南安邦地产业主跑去继续发酵涉案金额超过千万

在接管了两家小产权房的生意后,王林发现它们都没有完工。顾客要求退款,但公司以各种借口拒绝退款。“我的客户为了我处理的具体业务整天打电话给我。我真的无法承受这种压力。工作六个月后,我辞职了。”他说,安邦的骗局非常简单,是典型的集资诈骗。他利用一些市民购买房屋的急切心情,让他们迅速付款。

进展:济南报告超过150例

在得知安邦已经关门后,住在礼霞区窑头路附近的李女士再也坐不住了。9月1日,她刚刚将房子交给安邦房地产信托,双方签署了相关合同。“大约3号,安邦以每月2000英镑的租金租出了房子,并答应11号打电话给我。”她说。

然而,在9月9日,她发现社区附近的安邦房产已经拿走了所有的标志,“我不知道什么时候。”她说,现在房客已经搬进了她的房子,并把租金交给了安邦中介,该中介现已关闭。“如何做到这一点?”李女士非常焦虑。

“我们还能做什么?等待公安部门的检测结果。这是一个全国性的事件。”付了12万元定金的马先生非常沮丧。据他了解,10多万元的首付很少,很多受害者赚了几十万。

据记者了解,截至9日,济南市已有150多人举报了这一涉钱案件。

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金额可能超过一千万。

揭露欺骗的秘密

三个技巧实现病毒式扩张

据新华社报道,自8月底以来,全国9个省市自治区的50多个城市都发生了以吴为代表的“杏林”房地产中介公司突然倒闭的事件。在经历了“病毒式”扩张后,这家曾经笼罩着“中国房地产机构总部”光环的中介公司几乎一夜之间就倒闭了。据初步统计,涉案金额超过2亿元。

据业内人士透露,“杏林部”房地产中介公司并不满足于在开发过程中赚取正常的中介费用,而是将其业务分为“正常中介业务”和“异常业务”。后者通过非法收集购房资金制造了许多资金欺诈骗局。

记者恢复了三个最基本的技巧。

欺骗1:假装。以强势包装的形式,制造“大规模”和“强势”的假象。呼和浩特的一位购房者表示,选择杏林房产是因为他觉得公司实力雄厚。它不仅在许多房地产交易网站上有企业信息,而且它的商店在街上随处可见。杏林地产的员工也经常强调,"像我们这样大的公司怎么会有问题?"

欺骗2:欺骗。在交易中,他做出虚假承诺,并以价格优势的房屋为诱饵,声称他可以通过“关系”帮助购房者申请贷款。无论是小产权房、经济适用房、房改房还是动迁房,无论是否有房产证,都可以通过杏林房地产进行交易。

一位刚从杏林房地产辞职的Xi安商店经理说,他知道有些房子不能负担抵押贷款,但公司领导会指使员工说“骗人,他们这么大了不会骗人吗?”该公司有额外的激励措施来鼓励员工欺骗购房者。

诀窍3:延迟。当你不能办理手续时,你就依靠“拖延”许多欺诈者反映了同样的问题。杏林房产在收到首付款后,由于各种原因经常故意拖延时间,如贷款过程中、银行下班、公司领导不在等。当交易完全不可能时,购房者需要半年、一年甚至更长时间才能收回首付。

来源:济南日报

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