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原标题:济南市保障性住房将于年底实现“公租房与廉租房相结合”或“租补分离”。
记者近日获悉，济南市自去年底以来一直在调查“公廉”的合并事宜，目前工作已进入深化阶段。相关工作人员透露，公租房和廉租房的合并将于2014年底实现。
记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，从2014年起，新建公共租赁住房和廉租住房将统筹建设，统一运营，统称为公共租赁住房。2014年前已纳入廉租住房建设计划的项目将继续建设，建成后纳入公共租赁住房统一管理。廉租住房纳入公共租赁住房后，地方政府原有的廉租住房建设资金来源调整为公共租赁住房(包括2014年前在建的廉租住房)。原本用于租赁补贴的资金将继续用于补贴在市场上租赁住房的低收入住房保障对象。
已建成的廉租住房和在建廉租住房项目竣工后，按照公共租赁住房进行分配。公共租赁住房应取消户籍限制，统一供应给城市中低收入家庭、新就业人员、城镇稳定就业的农民工和其他住房困难群体，实现同城待遇。
政府投资建设和运营的公共租赁住房，租金标准可根据承租人的住房和经济条件确定，实行差别租金，对符合条件的保障对象采取租金减免；也可以实行“租补分离”，实行先付后补的梯度保障。
关于“租补分离”的租金模式，济南市住房保障和房地产管理局工作人员透露，公租房和廉租房合并后，租户可以按照规定的租金标准向公租房业主统一支付租金，政府相关部门将对不同困难的租户给予分级补贴。 城市低收入住房困难家庭和没有享受住房补贴等优惠政策、根据承租人的住房和经济状况在规定的保障范围内租金负担过重的家庭。 “目前，国家提倡的财政补贴方法之一是‘公开补贴’。例如，所有租户可以先统一支付1000元的租金，然后不同的家庭会根据不同的情况给予不同程度的补贴。”该工作人员说，租金减免或补贴的金额也可以根据被保险人支付能力的变化动态调整，直到租金按市场价格收取为止。
