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原标题:济南楼市中秋节交易量下降观望情绪仍然比较强烈是主要原因
摘要:作为济南市取消限购政策后的第一个长假，中秋节三天假期期间，济南市房地产市场成交量大幅下降，三天内售出200多套，相当于前一天的成交量。
作为取消限购政策以来济南的第一个长假，在为期三天的中秋节假期期间，济南楼市成交量大幅下降，三天内售出200多套，相当于前一天的成交量。
记者了解到，尽管开发商在中秋节期间通过各种活动打出“情感牌”来吸引顾客，但在节假日期间，来自许多房地产项目售楼处的游客相对较少。尽管仍有许多来自一些房地产项目的游客，但他们中的大部分人从春节开始就主要接受了检查。实际交易并不多，观望情绪仍然相对强烈。
市场成交量数据也显示，中秋节期间的成交量与平时相比大幅下降。中秋节前两天，济南新建商品房成交量分别为94套和86套，不到日成交量的一半。中秋节那天，到下午4点，营业额只有40多台。三天内总共售出220多套，相当于八月份一天的营业额。
至于中秋节期间济南新建商品住宅成交量下降，业内人士认为这也是正常现象。“中秋节假期从来都不是营业额的高峰期，这与这个假期的特点有关。许多市民忙于过中秋节，他们“太忙”了，买不起房子省会城市高级房地产官员魏亮表示，更重要的原因是，尽管他们已经进入了“金九”，但人们的观望情绪仍然很强烈。从开发商的表现来看，虽然市场持续升温，但在中秋节期间，很少有开发商开房。
虽然与往常相比有所下降，但与往年的中秋节假期相比，商品房成交量可以看出，今年的中秋节楼市成交量比往年要高，往年的中秋节楼市，三天假期成交量多在100套左右，今年相对较高。业内人士认为，这直接关系到开发商今年的大折扣率和市场上充足的住房供应。
记者了解到，与前几年相比，今年中秋节前后，济南楼市享受了较大的折扣。在中秋节期间，中海集团在北部华山地区的开发项目也得到推广。销售人员介绍说，许多房价都在5000元以上。不仅在北方，而且在济南的东、西郊，5000多元的住房资源也不断出现，这是比较罕见的。其中，位于奥林匹克体育中心东路附近的一处房产起拍价为5800元，而位于西郊的一处房产于上月底开盘，平均价格不到6000元。在开盘前，南方的一处房产平均价格为每平方米6500元，起拍价为5000元。
业内分析人士认为，在某种程度上，济南楼市已经出现了5000至6000元的“围城”住房供应。为了尽快行动，城市地区的一些大型市场提供了较低的价格。长期发展也会对中心城区的住房供应价格产生影响。
