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原标题:房地产交易的六大陷阱
目前,房地产中介市场好坏参半。消费者很容易陷入房地产中介服务的陷阱。福建工商部门提醒消费者注意中介市场的六大隐患。
首先,存款被锁定在交易中,反悔意味着盗用。
一旦确定买方有购买房屋的意向,中介立即要求支付"诚意钱"和"意向钱"等。规避“存款”的法律限制,试图提前收取部分佣金,以锁定交易并达成有利的协议。
二是掩盖缺陷,误导消费者。
中介提供的信息不真实的原因有两个:一是业主没有如实告知中介,但中介应尽最大努力核实和核实的义务;第二,业主如实告知中介,但中介故意隐瞒,如年龄、抵押、瑕疵、匹配等。,购房者往往在签订中介合同后才知道这些不利因素。
第三是诱导交易的虚假承诺。
为了促进交易,中介人作出宽松的声明和虚假的承诺,如产权和费用,以迎合买卖双方的交易意图。消费者往往缺乏有效的书面证据,导致无法依法维护自己的权利。
第四,任意指控。目前房地产中介行业的做法一般是收取不超过交易3%的佣金,但也有各种费用,如抵押服务费和办证费。
第五,霸王条款。中间商利用含糊不清和剥夺消费者权利的霸王合同条款来逃避自己的违约责任,并设置隐蔽的收费陷阱。
六是非法“灵活”操作。为了使双方都满足房地产交易的条件,中介非法和非法地处理虚假的证明,如社会保障和纳税,并借此机会收取昂贵的代理费。