本篇文章637字，读完约2分钟
原标题:济南市六年推出二手房买卖资金监管20%成人管理
最近，安邦房地产经纪公司一扫大量首付，引发公众对二手房资金安全性的担忧。许多购房者也担心，首付款支付后，如果有安全问题，如取款，中介或原业主该怎么办？卖家也担心房子完工后，如果他不能得到以后的付款怎么办？有什么好方法可以避免它吗？
记者9日从济南市房管局了解到，为了解决这个问题，济南市住房保障和房地产管理局早在2008年就推出了“二手房交易资金监管”业务。具体程序是买卖双方与服务中心签订《济南市存量房屋交易资金托管协议》，根据协议，买方先将交易资金存入专用账户，产权过户登记完成后，确认买方可以取得产权证书后，交易资金从专用账户转入卖方账户。
据报道，自2008年9月推出以来的6年中，资本监管业务的数量不到二手房交易总量的20%。至于原因，记者了解到，一方面，许多市民对这项业务了解不多，有些市民认为办理手续太麻烦。听中介说他们要交费后，他们选择了放弃。
济南市房屋产权登记中心的相关负责人表示，大多数人通过中介买卖二手房。中介机构希望提供的服务越少越好。此外，中介机构都有自己固定的业务流程。有些人出于其他考虑，甚至不通知或建议客户办理基金监管业务，希望资金从自己手中流出。此外，当买卖二手房需要贷款时，银行需要相应的担保公司进行定期担保，而在做这项业务时，银行要支付担保费，这也是一些市民不愿意做资金监管的原因之一。负责人表示，目前公积金贷款监管费为300元，商业贷款监管费按最高贷款额度的千分之四收取。
