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在每隔一个月多花80万元后，东部房地产市场变得疯狂。
市民王女士周末去东路精河别墅买房。这栋三室两厅的房子售价为1.6万元/平方米。“这太疯狂了？我的朋友一个月前才花了9600元买的。一个月以来增加了6000多元。”我原本打算买一套130平方米的房子，但现在一个多月前它的价格超过了80万英镑。
由于工作调动，王女士计划年初在东部城区购买一套房子。在过去的六个月里，她经历了东城房价的一系列“暴涨”。中央商务区启动后，周边地区的房价飙升，化纤厂路地区的几处房产价格从一年前的每平方米8.9万元上涨至1.5万元以上。
在喧嚣中，她不得不退而求其次，去外围寻找住房。5月份，她去唐野转让了几栋平均价格只有5000到6000元的房子，这让她觉得自己太遥远了。我在犹豫。没想到一个多月后，位于唐冶区的卫子山地块会被卖给新君。底价高达7000元，比房价还高。几乎一夜之间，这里的房价上涨了1000多元。今天，主楼的价格接近1万元。
在大项目附近，房地产市场充满信心。
9月4日，位于王官庄区的恒大瑞城首次开业。一次销售1000多套房子，售价都在0+以上，预计当天总销售额将达到10.2亿元。“每日CD”现象在开盘时就被抢购一空，这已经成为大多数住宅项目的新常态，而且在开盘时没有被抢购一空也是一件罕见的事情。
房价的快速增长引发了许多购房者的恐慌。买房几乎是一种“拿碗就是食物”的心态。
省会房地产行业的一位高级官员指出，中央商务区和轨道交通对房价有明显的影响，所有重大项目都利用这个机会大肆宣传，这没有错。然而，最近所谓的“土地之王”和大项目的登陆都成为开发商提价的机会，这不可避免地导致投机。
冷与热，房价上涨如此之快，以至于连开发商都感到内疚。
"济南的房价就是这样一种上涨方式，说实话，我们都对房地产感到内疚."济南一家房地产公司的老板说，房地产市场经历了这么多年的风风雨雨。济南的房地产市场相对稳定，没有像其他一些城市一样经历过这样的起伏。
“我们最不希望的是市场出现大幅波动。一旦房地产过热，政府将收紧政策，尤其是信贷。一旦银行收紧货币供应，资金链紧张的银行就会倒闭。三四年前，一群过度膨胀的开发人员在途中死亡。虽然他们中的一些人没有死亡，但他们还没有康复。数一数前几年遗留下来的烂尾楼。”他说，当市场陷入困境时，倒霉的不仅是开发商，还有购房者。
“今年的市场非常好，人们都很担心。”一家房地产开发企业的营销经理透露了隐藏的担忧。老板对未来市场寄予厚望，让售楼处囤积房产。“济南的城市规模和收入水平都在那里。这一波市场来得太快了，恐怕不会持续太久。我们仍然希望市场将稳步缓慢上升。没有人能忍受市场的冷与热。”
房地产价格没有上涨的理由，他们担心涨得越高，跌得越厉害。
面对不断上涨的房价，济南地产界一位资深人士认为:“有些楼盘根本不值这个价。利用市场之火，一个人可以以任何理由筹集成千上万的房子。房地产市场是典型的买高不买低。现在一些房地产价格不合理，缺乏支撑。涨得越高，跌得越厉害。开发商提前透支未来五年甚至十年的升值空间空。现在买房，选择项目和地段，将来可能会继续升值。如果选举结果不好，那就意味着要高价购买，更不用说被关起来了。我担心在未来几年内没有再次增加的希望。”
万达建设文化体育旅游城市的消息给了周边开发商另一个炒作的机会。业内人士认为，现在被炒作的只是对未来的预期。过热意味着透支未来价格，“事实上，开发商‘压榨’购房者的升值空”
金、九、银、十的房价可能还会上涨，济南会不会限制购房？
根据国家统计局的数据，自去年八月以来，济南新建房屋的价格已经上涨了整整一年。而金、九、银、十是旺季，业内人士预测济南的房价会上涨，但对涨幅没有一致意见。
据部分机构统计分析，9月份济南将有20多个新市场开盘，成交量有望创下新高。
一些二线城市已经开始限制购买。济南会限制采购吗？在寻求各职能部门的确认后，没有一个部门得到确认，“我没有听说现有政策有任何变化。”济南各大银行仍对抵押贷款开放，利率仍处于历史最低水平。公积金政策也处于最宽松的状态，继续支持居民购房。
