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他小跑着去挑了一个房间，几秒钟就挑好了。
9月17日上午8点30分，鲁能泰山7号预定开幕。早上5: 30左右，人们开始在奥林匹克体育中心东河体育馆门口排队。一小时后，体育场的入口已经挤满了人，工作人员甚至被挡在外面。由于现场太热，工作人员过于集中，签到速度较慢，原定8: 30的开放时间推迟了半个小时。
大约9点钟，随着主持人的宣布，房间的选择正式开始。这一次，房间选择将分组进行，房间将根据分组编号的顺序进行选择。根据现场工作人员的描述，在项目的早期阶段，确定了1800多个团体，当天来到选举室的总人数超过3000人。
现场工作人员徐表示，很多购房者在进入等候区时已经非常兴奋，一旦被选上，他们会一路跑到选房区选房。“现场气氛非常紧张。房地产顾问会要求客户解释需求是什么，然后立即找到最合适的两套或三套房子，以便客户可以选择一套。”徐先生说。许多顾客以前都做过功课，准备了五六套替代住房，有些甚至准备了十套替代住房。
"大多数顾客会很快选择房间，有些会在几秒钟内就预订好."“很多人都在跑着选择，”鲁能泰山7号的工作人员王说
据了解，体育公园一期的开放位于唐冶区，世纪大道和龙凤山路交汇处的北面。这次总共推出了1224套。公寓式有高层95㎡，590个单元；295套110㎡;295套125㎡。此外，还有小高层建筑，共44个单元，135㎡。由于135㎡的数量很少，它也成了最畅销的房源，大约半个小时就被抢走了。
增加3万转手，半个小时十几个人咨询
上午，我刚刚达到数以千计的人买房子，下午，我挂了中介公司的信息，以赚取差额。17日下午，省城东部一家中介公司的经纪人说，业主赶时间，早上搬进了一套125平方的三室公寓，单价9200元，总价116万元。"业主改变了合同，急于用这笔钱来赚取3万英镑的差价。"
买方在开奖前支付了认购款，并在开奖后与开发商签订了首付款合同。根据合同，首付款应在7天内支付。“业主尚未与开发商签订正式的商品房销售合同，因此在认购阶段变更合同相对容易。”该中介表示，这种情况非常典型的是短期投资，通过改变建筑数量来发挥作用。在这种情况下，变更过程很简单，不会涉及相关政府部门。
该机构表示，情况非常好，3万元的差价不是很高。此外，开盘价低于周边地区销售的商品。信息被挂断半个多小时后，10多人打电话询问。
“唐烨的房子涨价后，这种拍卖行通常一次只卖一套。”中介称，9月15日，唐野一套价值9500元的房子的主人存了一笔钱，并将其转移到了外面的世界。转会费是15万元，交易在第二天达成。“唐烨的房地产价格一直在上涨。可以说价格是一周一个。开发商也稍微指出了他们的房子。许多人担心他们无法用正常的彩票购买房子。为了防止价格上涨到不可接受的水平，他们宁愿购买这样的房子。”
该经纪公司透露，自今年6月30日唐烨国王现身后，该地区的房价已进入“不可思议”的疯狂上涨状态，而下跌的楼盘数量也在不断增加。6月30日之前，价格为7000元，两个月后将超过10000元。"正是这种疯狂的上涨给了投资者提高价格的信心。"
许多房地产售楼处已经售出。
在中秋节假期，李女士，一个打算换房间的居民，决定利用这个假期去看看房地产市场和探索底部。“东区的房价涨得太快了，有多少人买了它们？”她第一次来到京师路以北的雪山路附近的一处房产。销售办公室只有两名销售人员。第一阶段的住房供应已经被清算，只剩下300平方米的大型公寓和别墅出售。4500万英镑的总价远远超出了她的承受能力。
后来，她去了汉宇区，一个位于旅游路和史静路之间的房地产改良公寓，平均价格为15000元/平方米。“快到进村的时间了。为什么这么贵？”李女士说，去年附近的房价是780万元。房地产顾问解释道:“东部房价今年上涨得非常快。中心商务区距离我们的项目不到10公里，万达吕雯城就在山的那边。唐冶的房子几乎卖到1万英镑。旅游路以南的房子更贵。此外，我们周围的所有其他建筑都已售罄，有些甚至卖掉了自己的销售办公室。”
李女士注意到附近有大量的新建建筑，没有多少人住在里面。沿街的大多数商店都没有开门。当她来到龙高北路附近一处房产的售楼处时，营销中心的几个大字格外显眼。当她进来时，她发现它正在装修。施工人员连连挥手，声称销售办公室被老板买下，准备开一家旗舰店。现在开发商的房子已经卖完了，销售人员也已经退出了。“售楼处真的卖了！”
济南的许多建筑已经被清理
不仅东城有售楼处，小清河北路上也有一栋楼开始出售售楼处，6000平方米的独栋建筑，加上500平方米的后花园和数千平方米的大型广场。《生活日报》的记者了解到，这栋楼里只剩下100多套公寓，都是现成的公寓。从目前的市场情况来看，如果出售，基本上可以实现“速战速决”。目前，仅仅过了几天，就聚集了100多组顾客。
“我们必须在不久的将来使用它。我们可以同意买方推迟交货时间。房子很快就卖完了，把它放在售楼处是没有意义的。没有多少顾客买得起整个销售办公室，所以早点卖掉它。”大楼的相关负责人说销售办公室已经完成了任务，所以销售和实现被提上了日程。他们公司另一处房产的售楼处刚刚售出，收回了数千万元。然而，售楼处不容易卖。有些销售只需要一年半的时间就能完成，所以大多数人会提前挂断电话寻找买家。
一位业内人士表示，售楼处通常是“壁橱”，本质上是开发商和购房者进行交易的地方，就像开发商的“脸”。如果开发商甚至计划出售售楼处，那就意味着真的没有商品可卖了。但是，并不是所有的销售办事处都可以出售，还取决于计划的用途。如果它最初是作为住宅区的一个辅助俱乐部规划的，它就不能出售。即使房子卖完了，也只能出租或移交给房产。
北京和上海的人来济南炒房。
这种疯狂不是一个例子。一位业内人士透露，这次鲁能泰山7号推出了1000多套房子，投资炒房的人不在少数，从而挤出了那些只需要或改善自己需求的人的购房机会。此外，该项目的开盘价低于目前正在出售的项目，许多来自周边项目的房地产顾问也加入了购房投资者的行列。这样，投资者就会以高价出售这些房子，这无疑会增加那些只需要它们的人的购买成本。
“现在真的是非常不合理的恐慌性购买。”17日下午，一位业内人士哀叹，目前的高房价不仅是普通购房者的恐慌，也是房地产销售人员的恐慌。这些人也有住房需求。“我卖房地产已经六年了，这是我第一次看到如此反常的房价。”
这种非理性的飙升给了投资者一个更大的空区间。目前的金融政策相对宽松，首套住房只有20%，贷款利率也创下多年来的新低。现在很多人为了享受优惠贷款政策，为了炒房而离婚。
唐野某项目负责人表示，投资需求可以占到总需求的25%至30%。投资者不仅包括本地人，还包括北京、上海等一线城市，以及莱芜等三线城市。甚至像长乐这样的县都有人来济南投资房地产。
